La sostenibilitat ja no és un mer argument de màrqueting; és el pilar fonamental dels projectes immobiliaris. I davant del repte de l'emergència climàtica, la construcció industrialitzada s'erigeix com a resposta definitiva: redueix els terminis a la meitat, retalla el consum d'aigua un 40% i disminueix la generació de residus en un 90%. Benvinguts a la revolució operativa i ecològica del sector.
El sector immobiliari es troba en un punt d'inflexió, i la necessitat de més agilitat i rapidesa en la construcció d'habitatges a Espanya – especialment habitatge protegit – ens porta a l'impuls definitiu de la construcció industrialitzada per fer front als reptes presents i futurs.
L'any 2026, integrar criteris ESG (ambientals, socials i de governança) no és opcional: és l'únic camí viable per operar. Aquesta ha estat la premissa principal de la jornada celebrada a l'Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya (ITeC), on es va desgranar l'estudi “Impactes de la construcció industrialitzada des d'una triple perspectiva: econòmica, mediambiental i social” . Aquesta anàlisi, elaborada per la Càtedra d'Habitatge Digna i Sostenible (UPF-BSM) en estreta col·laboració amb la Fundació Metropolitan House , marca un abans i un després com concebem el cicle de vida d'un edifici.
L'E d'ESG cobra tot el sentit quan analitzem les dades. Ramon Bastida, coautor de l'informe, va demostrar que en un projecte tipus de 70 vivendes, el model industrialitzat aconsegueix el que l'obra tradicional fa dècades que intenta: un impacte ecològic mínim. Assolir fins a un 90% menys de residus apropa el sector de manera directa a la certificació de «residus zero», un estàndard que ja és exigència operativa. A això s'hi suma un 40% d'estalvi en aigua i una dràstica reducció d'emissions, pilars bàsics per afrontar les noves exigències de la Directiva Europea d'Informació Corporativa a Matèria de Sostenibilitat (CSRD, Corporate Sustainability Reporting Directive ).
Però l'impacte transcendeix el que és purament mediambiental i entra de ple a la «S» i la «G» dels criteris ESG. Des del punt de vista social, experts del sector van incidir en com l'entorn de fàbrica millora exponencialment la seguretat laboral, fomenta llocs de treball altament qualificats i dignifica les condicions dels treballadors. Per la seva banda, la governança i l'eficiència econòmica es reflecteixen en una reducció dels terminis d'execució del 50% i permeten abaratir els costos globals del projecte en gairebé un 3%.
El repte, com va assenyalar Jordi Marí Escanellas, conseller delegat de Metropolitan House Ibérica Residencial , és aconseguir una coordinació tan eficient que permeti consolidar i equiparar aquests costos davant de la construcció convencional. La industrialització no només optimitza els seus propis processos, sinó que exerceix un efecte tractor que obliga el totxo tradicional a elevar els estàndards de gestió de residus i control d'impacte ambiental.
El missatge és nítid. A Metropolitan House, amb més de 40 anys d'experiència dels nostres fundadors dissenyant comunitats pensades per al llarg termini, sabem que el futur no s'imagina, sinó que se certifica i, cada cop més, s'industrialitza. La construcció responsable és l'única via per garantir rendibilitat, benestar social i sostenibilitat mediambiental.
