Una inversió milionària i el futur Clínic rellancen el sector Can Rigalt al nord de l’Hospitalet
La promotora Metropolitan House irromp al projecte per liderar una ambiciosa transformació que implica el Barça, i que la crisi va bloquejar. Una aparatosa subestació elèctrica obstrueix la urbanització: només el trasllat costa 60 M€ i està previst abans del 2027.
EL PERIÓDICO Manuel Arenas. Àrea Metropolitana de Barcelona 21/02/2025
Al nord de l’Hospitalet de Llobregat li ha sorgit una conjuntura propícia per sortir de l’abandó urbanístic en què està sumit des de fa un parell de dècades. Allà s’ubica l’anomenat sector Can Rigalt, una àrea d’uns 156.000 m2 on contrasten la seva ubicació privilegiada —proper a la Diagonal, a la intersecció entre Barcelona, L’Hospitalet i Esplugues de Llobregat— amb la deixadesa des que la crisi financera del 2008 va deixar el seu desenvolupament a l’estacada. El 2007, el consistori hospitalenc va aprovar un pla per retirar una aparatosa subestació elèctrica d’Endesa que, encara avui, obstrueix la urbanització del sector. Però el canvi de rasant per a Can Rigalt s’aproxima per la confluència de dos moviments: una inversió milionària de la promotora immobiliària Metropolitan House, decidida a ressuscitar la zona, i el futur aterratge del nou Hospital Clínic als propers terrenys esportius de la Universitat de Barcelona (UB) a la Diagonal.
“Volem liderar la transformació de Can Rigalt”, afirma a EL PERIÓDICO el president de Metropolitan House, Rafael Angulo. La promotora ja ha fet efectius 19 milions per la compra d’uns 72.000 m2 de sòl a Empresa i Sacresa per la seva superfície al sector, que equival a uns 40.000 m2 de sostre residencial. Aquesta quantitat, sumada al cost de construir els metres quadrats esmentats a raó d’uns 1.400 euros/m2, dóna una inversió total estimada a Can Rigalt d’uns 75 milions d’euros per rellançar el sector. La vessa corre a càrrec de Metropolitan House juntament amb “un inversor”, apunta Angulo.
En els propers mesos, Metropolitan integrarà una Junta de Compensació amb els altres propietaris dels terrenys: el Barça (35%) -que en altre temps va comprar els terrenys per a una fallida Ciutat Esportiva que va acabar a Sant Joan Despí- el mateix Ajuntament de L’Hospitalet (25,5%); i altres minoritaris (7,5%). Entre ells s’hauran de repartir els drets i les càrregues de l’operació, el cost total estimat dels quals és d’uns 90 milions d’euros. Uns 60 milions dels quals corresponen al trasllat de la subestació elèctrica que, com ara Metropolitan i l’Ajuntament, també implicarà el Barça. Fonts del club ja van certificar a El Periódico el seu “compromís” amb el trasllat de la subestació, si bé van admetre estar a l’espera que es reprenguessin “converses, negociacions i actualitzacions de projectes i pressupostos per veure quin impacte té a la viabilitat econòmica” del club.
A ulls d’Angulo, la inversió milionària del qual va avançar ‘La Vanguardia’, són quatre els arguments que justifiquen la necessitat de transformar Can Rigalt: l’arribada del Clínic “com a projecte de país“; la “indigna” subestació elèctrica que molesta els veïns; la necessitat d’habitatge assequible per a joves; i un parc comarcal de vuit hectàrees previst a la transformació.
Consultades per El Peródico, fonts de l’Ajuntament de L’Hospitalet admeten l’interès municipal perquè el futur Clínic ampliï alguna de les instal·lacions a Can Rigalt i doni servei al nord de l’Hospitalet, assumint que els terrenys de la UB a la Diagonal puguin ser insuficients per al nou campus sanitari. Fonts coneixedores de l’operació certifiquen que l’espai per al futur Clínic “està calculat al mil·límetre” i traslladen la possibilitat que s’ampliï a Can Rigalt a la teulada d'”un projecte que haurà de presentar l’Ajuntament”.
El que sí que uneix consens és que l’operació allunya definitivament de la zona un nou Hospital General de l’Hospitalet, com ja va avançar El Periódico, que continua comptant amb una reserva de sòl però que quedaria ‘tapat’ pel Clínic. Fonts de la Conselleria de Salut ja van reconèixer estar “estudiant diverses opcions futures de reubicació de l’Hospital General dins” de l’Hospitalet, sense que encara estigui resolt com queda el projecte.
2027, límit per al trasllat de la subestació
Metropolitan House, promotora especialitzada en projectes residencials d’Habitatges de Protecció Oficial (HPO) a l’àrea de Barcelona, ha decidit que impulsarà les 378 HPO de la promoció d’un total de 1.080 habitatges previstos. “I la resta [la part de mercat lliure] ja ho negociarem amb algun soci”, assenyala Angulo.
El també fundador de la promotora immobiliària guarda vincle personal amb Can Rigalt, ja que quan va arribar a Catalunya amb 14 anys va viure al barri de Pubilla Cases, on s’ubica el sector. Precisament és en aquesta zona on ha posat el focus l’alcalde de l’Hospitalet, David Quirós (PSC), que ha trobat una aliança amb la Generalitat per projectar la reforma integral dels barris del nord integrats a l’àrea coneguda com a Samontà, que inclourà enderrocs en edificis degradats.
Pel que fa al termini per tenir llesta la remodelació de Can Rigalt, Angulo parla d’un horitzó a uns sis anys vista, al voltant del 2031-2032, tres anys abans de la previsió per posar en marxa el nou Clínic. El que sí que està sobre paper és el límit temporal per al trasllat de la subestació elèctrica de Collblanc, instal·lació destinada a regular els nivells de l’energia elèctrica fins ara propietat d’Endesa: l’inici del trasllat està previst abans de l’any 2027, segons l’actual Pla de Xarxa Elèctrica aprovat pel Ministeri per a la Transició Ecològica. Dels actuals 36.000 m2, passaria a ocupar després del canvi uns 8.000 m2 en un altre punt de Can Rigalt..
Veure notícia original publicada a EL PERIÓDICO
