Metropolitan House anunció en 2025 la adquisición, junto a un socio, de alrededor de 72.000 metros cuadrados de los 156.000 metros cuadrados que integran el recinto de Can Rigal. La operación, cerrada con Sacresa y Endesa por 19 millones de euros, permitió a la compañía consolidarse como el principal propietario privado de esta zona de L’Hospitalet de Llobregat.

“Estamos muy ilusionados”, ha señalado Rafael Angulo, fundador y presidente de Metropolitan House, en relación con esta nueva etapa del desarrollo. El directivo sitúa la operación como una oportunidad para desbloquear una de las grandes transformaciones pendientes del entorno metropolitano de Barcelona.

La promotora ha ido adquiriendo, además, otras parcelas a pequeños propietarios, reforzando así su capacidad de intervención en un enclave llamado a desempeñar un papel relevante en la transformación urbana del entorno de Pubilla Cases y de la Diagonal.

Angulo ha defendido que Can Rigal no debe entenderse únicamente como una actuación inmobiliaria aislada, sino como una operación urbana capaz de completar el crecimiento natural de una zona ya consolidada. La experiencia de Metropolitan House en cooperativas de viviendas y pisos asequibles refuerza su papel en un proyecto que combinará vivienda, servicios, actividad económica y nuevos espacios urbanos.

El planteamiento inicial de Metropolitan House contemplaba desarrollar hasta 40.000 metros cuadrados de techo edificable. Sin embargo, la incorporación de Can Rigal a la macrooperación del Clínic ha llevado al Ayuntamiento de L’Hospitalet a reclamar ajustes en la ordenación.

Menos vivienda, más zonas verdes y nuevos usos terciarios

El consistorio de L’Hospitalet ha defendido que Can Rigal no debe entenderse como la creación de un nuevo barrio, sino como el crecimiento natural de Pubilla Cases. En este contexto, el Ayuntamiento ha exigido reducir el número de viviendas previsto e incorporar más zonas verdes y servicios.

Entre los usos planteados figuran locales comerciales, oficinas, hoteles y equipamientos, aunque parte de la ordenación final aún está pendiente de concreción. También deberá resolverse el traslado de la subestación eléctrica situada actualmente en Can Rigal, uno de los elementos técnicos relevantes para desbloquear la urbanización del ámbito.

Para abordar esta fase, Metropolitan House ha contratado los servicios de la consultora 3Capital, que se encargará de monitorizar la reparcelación y urbanización de los terrenos mediante un equipo mixto. Este grupo estará liderado por Rafael Angulo y por Tomàs-Marc García Permanyer, CEO y socio de 3Capital.

La consultora asesorará especialmente a Metropolitan House en la elaboración del plan de negocio vinculado a las inversiones en activos de uso terciario. La Generalitat prevé aprobar en verano el avance del plan director, documento en el que deberán concretarse la edificabilidad y el reparto de usos del futuro desarrollo.

Can Rigal, de proyecto pendiente a nodo sanitario, económico y de innovación

La proximidad de Can Rigal con el futuro campus del Hospital Clínic es uno de los factores que puede redefinir el potencial del enclave. García Permanyer considera que esta conexión convertirá la zona en un nodo sanitario, económico y de innovación de primer nivel.

Can Rigal ocupa una ubicación estratégica entre L’Hospitalet, Esplugues y Barcelona. Su transformación comenzó antes de los años noventa, con actuaciones como las instalaciones deportivas de L’Hospitalet Nord, el actual hotel Torre Melina Gran Meliá —antiguo Juan Carlos I— y la Ronda de Dalt.

El ámbito recibió un nuevo impulso en 2004 con la puesta en marcha de las tres líneas del Trambaix, pendientes ahora de la esperada conexión con la red del Besòs por el tramo central de la Diagonal. En 2018 abrió el centro comercial Finestrelles, en el entorno donde se levantan los rascacielos del complejo Porta Diagonal.

El recorrido de Can Rigal ha estado marcado por retrasos, operaciones fallidas y conflictos judiciales. Una parte de los terrenos fue adquirida en 1997 por el FC Barcelona para instalar su ciudad deportiva, aunque finalmente el club optó por ubicarla en Sant Joan Despí. En 2005, el Barça vendió sus 55.044 metros cuadrados a La Llave de Oro por 35,4 millones de euros, pero once años después una sentencia deshizo la operación y obligó al club a abonar 47 millones a la inmobiliaria de la familia Marsà.

Ahora, tras años de bloqueo, Can Rigal entra en una nueva etapa. La alianza entre Metropolitan House y 3Capital, junto con la inclusión del ámbito en el futuro plan director del campus del Clínic, abre la puerta a desbloquear una de las grandes transformaciones urbanísticas pendientes del área metropolitana de Barcelona.

Fuente: Expansión.