Metropolitan House ha presentado su candidatura al primer concurso público impulsado por la Agència de l’Habitatge de Catalunya para construir vivienda social en la Gran Barcelona, dentro del marco del Pla 50.000. La convocatoria contempla el desarrollo de 1.940 pisos sobre suelo público en distintos puntos de Cataluña, con especial relevancia para municipios del área metropolitana como Sant Adrià de Besòs, Esplugues de Llobregat y Terrassa.

La compañía presidida por Rafael Angulo figura entre las ocho entidades que concurren a los cuatro lotes de la licitación, según recoge el acta de la Comisión de Evaluación citada por Metrópoli Abierta. El proceso supone una de las primeras grandes pruebas del Govern para acelerar la producción de vivienda protegida mediante fórmulas de colaboración entre la administración pública y operadores especializados.

La operación llega en un contexto marcado por la escasez de vivienda asequible, la presión del alquiler y la necesidad de activar suelo público para ampliar el parque residencial protegido. En este escenario, Metropolitan House refuerza su posicionamiento como uno de los actores privados con mayor presencia en el desarrollo de promociones vinculadas al alquiler asequible en el entorno metropolitano de Barcelona.

Vivienda social en la Gran Barcelona: una licitación clave dentro del Pla 50.000

El concurso forma parte del Pla 50.000, la estrategia de la Generalitat de Catalunya para movilizar suelo y promover nuevas viviendas destinadas a alquiler social y asequible. La primera convocatoria incluye solares distribuidos por distintos municipios catalanes y concentra parte de su impacto en la Gran Barcelona, donde la tensión residencial se ha convertido en uno de los principales retos sociales y económicos.

La participación de Metropolitan House se enmarca en una estrategia empresarial orientada a la vivienda protegida, la eficiencia energética y la construcción de promociones sostenibles. La compañía ha señalado que esta iniciativa resulta “necesaria, prioritaria y alineada” con los objetivos europeos, estatales y autonómicos para afrontar el problema de acceso a la vivienda.

Desde la empresa subrayan también que seguirán apostando por el Pla 50.000 y por los concursos orientados a nuevas promociones públicas. El objetivo, según la compañía, es contribuir a activar suelo público y construir viviendas sostenibles, de calidad y con precios asequibles para los colectivos con mayores dificultades de acceso al mercado residencial.

Este enfoque conecta con otros proyectos analizados en el diario digital de la vivienda en España, Habitat Insulae, como el papel de la industrialización para acelerar la vivienda asequible y sostenible. Puedes leer más en este contenido relacionado: Metropolitan House presenta un estudio pionero sobre industrialización para acelerar el acceso a la vivienda asequible y sostenible.

Colaboración público-privada para activar suelo público y alquiler asequible

La clave del modelo reside en la colaboración público-privada. Los promotores adjudicatarios asumirán la construcción, gestión y mantenimiento de las viviendas durante un periodo de 75 años. Transcurrido ese plazo, el suelo retornará a la titularidad pública y quedará protegido de forma permanente.

Este esquema permite movilizar parcelas públicas sin perder el control patrimonial a largo plazo, al tiempo que incorpora capacidad técnica, financiera y de gestión por parte de operadores privados. Para las administraciones, el modelo ofrece una vía para acelerar la creación de vivienda asequible sin depender exclusivamente de la promoción pública directa.

Metropolitan House refuerza su presencia en vivienda protegida y alquiler social

Metropolitan House cuenta con actividad en distintos municipios metropolitanos, desde Castelldefels hasta El Masnou, y ha ido consolidando su presencia en el ámbito de la vivienda protegida. Su entrada más visible en el alquiler social se produjo con el proyecto del Área Residencial Estratégica —ARE— Montesa, en Esplugues de Llobregat.

En ese futuro barrio se proyectan más de 2.000 viviendas, aproximadamente la mitad de ellas sociales. En diciembre, la compañía cerró con el Institut Català del Sòl —Incasòl— la adjudicación de más de 300 pisos sociales en esta zona, una actuación vinculada a la transformación de los terrenos de la antigua fábrica de motos y al desarrollo de nuevos equipamientos, zonas verdes y servicios.

La candidatura al concurso del Govern refuerza esa línea de crecimiento en proyectos con impacto urbano y social. Para Metropolitan House, la vivienda asequible no solo representa una oportunidad de promoción inmobiliaria, sino también un eje estratégico en un mercado donde la demanda residencial supera ampliamente la capacidad de producción pública y privada.

En paralelo, el debate sobre la vivienda social en España se ha ampliado hacia nuevas fórmulas de financiación, inversión de impacto y modelos de colaboración entre administraciones, fundaciones, gestoras e inversores institucionales. En este contexto, iniciativas como la de GENIVS han situado la vivienda protegida y el alquiler asequible en el centro de la conversación sobre inversión social: GENIVS lanza el primer fondo de alto impacto social en vivienda para jóvenes en España.

La licitación del Govern será, por tanto, un indicador relevante para medir hasta qué punto el sector privado especializado puede contribuir a escalar la oferta de vivienda social en la Gran Barcelona. La combinación de suelo público, gestión profesional, alquiler asequible y retorno patrimonial a largo plazo aparece como una de las vías más observadas para responder a la crisis habitacional.

Referencia de la noticia: información elaborada a partir de la publicación original de Metrópoli Abierta.