La gestora barcelonesa ha resultado adjudicataria en concurso público del INCASÒL [Instituto Catalán del suelo] de tres parcelas en el ARE (Área Residencial Estratégica) Montesa para la construcción y gestión de Viviendas de Protección Oficial (VPO) de alquiler asequible, en régimen general, con derecho de superficie. La inversión prevista asciende a más de 60 millones de euros, las obras comenzarán en los próximos meses y las viviendas estarán listas en 2028.
«Esta adjudicación demuestra que el esfuerzo y el compromiso sostenido con la vivienda asequible acaba dando frutos«, ha destacado Rafael Angulo Cordero, fundador y presidente de Metropolitan House. «No hemos ganado este concurso por casualidad: lo hemos ganado por coherencia, por trayectoria y por haber demostrado durante décadas que es posible construir vivienda de calidad para quien más lo necesita sin renunciar ni a la excelencia técnica, ni a la sostenibilidad ambiental, ni al compromiso social«.
Metropolitan House, referente en el desarrollo de vivienda asequible y cooperativas de vivienda protegida en Cataluña, ha resultado adjudicataria en el concurso público convocado por el Instituto Catalán del Suelo (INCASÒL) para la constitución de un derecho de superficie de 75 años sobre tres parcelas (5, 8 y 11) del ARE Montesa, en Esplugues de Llobregat (Barcelona), donde promoverá, construirá y gestionará un total de 324 viviendas de protección oficial general destinadas al alquiler asequible.
Las parcelas forman parte del ARE Montesa, uno de los principales desarrollos de vivienda protegida del área metropolitana de Barcelona, que está transformando once hectáreas de antiguo suelo industrial —ocupadas en su día por la histórica fábrica de motos Montesa y el campo de fútbol Rayo Amarillo— en un moderno barrio residencial y terciario. De las 2.105 viviendas programadas en el ARE, más del 50% (1.059 unidades) serán protegidas, y unas 750 estarán destinadas al alquiler protegido, configurando un vecindario diverso en trece unidades residenciales separadas.
Los tres bloques adjudicados a Metropolitan House se distribuyen en 156, 70 y 98 viviendas respectivamente, de 2 y 3 habitaciones, con espacios comunes al aire libre, amplias salas comunitarias que fomentan la convivencia vecinal y criterios de eficiencia energética. “Las viviendas cumplirán con los máximos estándares de sostenibilidad, incluyendo certificación energética A, sello ambiental BREEAM y sistemas de industrialización, en línea con el firme compromiso medioambiental y de excelencia técnica que caracteriza a Metropolitan House”, ha señalado Rafael Angulo Cordero.
la iniciativa del INCASÒL moviliza suelo público para promover vivienda de alquiler en colaboración con promotores privados mediante la constitución de un derecho de superficie por un período de 75 años. Durante este tiempo, Metropolitan House asumirá la construcción, comercialización y explotación de las viviendas de protección oficial. Una vez finalizado el período concesional, las viviendas pasarán a formar parte del parque público de la Generalitat de Catalunya, garantizando así su vocación social a largo plazo.
Las viviendas estarán calificadas como VPO de alquiler en régimen general y se comercializarán con rentas máximas establecidas por la normativa de vivienda protegida. El programa establece que la renta, junto con el importe de las repercusiones, no podrá suponer un esfuerzo económico superior al 30% de los ingresos de la unidad de convivencia.
Está previsto que las obras comiencen en el tercer trimestre de 2026 con una inversión superior a los 60 millones de euros y una fecha de entrega estimada prevista para 2028.
La compañía barcelonesa resultó adjudicataria del concurso gracias a su solvencia económica y financiera, así como por su probada solvencia técnica y profesional acreditada por décadas de experiencia en la gestión y construcción de promociones de vivienda protegida.
Además, Metropolitan House ha gestionado dos operaciones con fondos institucionales por un valor de 140 M€.
Esta nueva adjudicación en el área metropolitana de Barcelona consolida a Metropolitan House como uno de los principales actores en cooperativas de vivienda y alquiler asequible en Cataluña, especialmente en el área metropolitana de Barcelona, donde la presión inmobiliaria exige respuestas innovadoras desde la colaboración público-privada.
Los fundadores de Metropolitan House suman más de cuatro décadas de experiencia profesional en el sector inmobiliario, con el compromiso nítido de facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y familias en situación de vulnerabilidad. Desde su fundación en 2003 en el barrio barcelonés de Les Corts, la compañía se ha consolidado como referente en la gestión de cooperativas de viviendas y promociones de vivienda protegida, habiendo entregado una gran cantidad de hogares en las últimas décadas.
El marcado compromiso social de la compañía cristalizó en 2020 con la creación de la Fundación Metropolitan House, una entidad que impulsa proyectos en los ámbitos social, medioambiental, del conocimiento y de la salud. Hoy, todas las empresas y profesionales que participan en sus desarrollos inmobiliarios colaboran activamente con la Fundación, reforzando un ADN corporativo donde la experiencia, la profesionalidad, la sostenibilidad y la responsabilidad social forman parte de cada proyecto.
«Cuando fundamos Metropolitan House lo hicimos con una convicción clara: que el acceso a la vivienda digna no puede ser un privilegio, sino un derecho real y efectivo», ha destacado Angulo Cordero. «Estas 324 viviendas en Esplugues no son solo números en una estadística; son 324 familias que podrán construir su proyecto de vida en condiciones de calidad, sostenibilidad y asequibilidad. Eso es lo que nos mueve cada día«.
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