Los retos presentes y futuros de la vivienda social en España son los protagonistas del estudio: “Housing Associations: la provisión y gestión de la vivienda social”, impulsado por la Cátedra de Vivienda Digna y Sostenible de la UPF Barcelona School of Management (UPF-BSM) y la Fundación Metropolitan House.
El estudio analiza el potencial de adaptación de modelos internacionales consolidados, como las housing associations, con el objetivo de proponer un modelo innovador de provisión y gestión de vivienda social adaptado a la realidad española.
El acto fue inaugurado por José M. Martínez-Sierra, director general de la UPF-BSM, y Rafael Angulo, presidente de la Fundación Metropolitan House, quienes pusieron de manifiesto la necesidad de impulsar nuevas fórmulas para ampliar y reforzar la oferta de alquiler asequible, en un contexto marcado por el encarecimiento del mercado inmobiliario y por un parque de vivienda social muy inferior a la media europea. “Esta situación sitúa el acceso a la vivienda como uno de los principales problemas estructurales en España. Nosotros asumimos el reto de colaborar desde el sector privado con las diferentes administraciones públicas y el tercer sector para aplicar modelos de éxito en otros países que agilicen y mejoren el desarrollo y la gestión de viviendas”, ha destacado Rafael Angulo.
Elena Pellicer, coautora del estudio de la Cátedra y profesora lectora de la UPF-BSM, presentó el informe y las principales conclusiones que se desprenden del mismo.
El informe plantea un análisis global estructurado en torno a tres grandes ámbitos —el modelo económico-financiero, el impacto social y la gobernanza—, a partir de una revisión de la situación actual de la vivienda social en España y del estudio de diferentes experiencias impulsadas desde el tercer sector. Es el caso de la Fundació Hàbitat3 y LUMVRA, integrada en Provivienda, entidades pioneras en España dedicadas principalmente a la gestión del parque de vivienda social que destacaron la relevancia de este estudio para el sector.
Entre las conclusiones más relevantes, destaca la consolidación progresiva de entidades sin ánimo de lucro capaces de combinar compromiso social, profesionalización de la gestión y cooperación estable con las administraciones públicas, al tiempo que refuerzan su capacidad operativa en la promoción y gestión de vivienda social.
El acto incluyó una mesa redonda de expertos moderada por Ramon Bastida, director de la Cátedra, con la participación de Carme Trilla, presidenta de la Fundación Hàbitat3; Hugo Sintes, socio fundador de GENIVS Insulae, y Josune Huidobro, directora de operaciones de Provivienda. Durante sus intervenciones, los ponentes compartieron experiencias y reflexiones sobre el contexto actual de la vivienda social y debatieron, entre otras cuestiones, la figura del “proveedor social de vivienda”, inspirada en modelos ya consolidados en diversos países europeos.
Carme Trilla puso en valor la labor de la Cátedra de Vivienda Digna y Sostenible de la UPF-BSM y de la Fundación Metropolitan House, así como “el compromiso y la trayectoria de Metropolitan House en el ámbito de la vivienda social y en la garantía del acceso a la vivienda para personas y familias en situación de vulnerabilidad”. Josune Huidobro, destacó que se necesita un marco legal y el apoyo desde el Estado y las Comunidades Autónomas para que los proveedores sociales de vivienda puedan contribuir a la construcción y gestión de vivienda pública en España ante la gran demanda existente”.
Por su parte, Hugo Sintes de Genivs Insulae destacó que “Desde mi experiencia Housing Associations en Inglaterra, y nuestro trabajo en GENIVS con la Fundació Habitat 3 y la Asociación Provivienda, he constatado que estas dos organizaciones líderes en España engestión social de alquileres tienen una enorme capacidad de gestión tanto empresarial como social, además de la pasión y compromiso necesarios para hacer bien este trabajo. Este estudio describe bien el camino que han recorrido, y da ideas de cómo se las puede apoyar a seguir creciendo”.
La jornada finalizó con la clausura de Joan Ramon Riera, comisionado de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, y José Vicente Muñoz, director general de la Fundación Metropolitan House.
“Housing Associations: la provisión y gestión de la vivienda social” es el octavo trabajo de investigación aplicada de la Cátedra de Vivienda Digna y Sostenible de la UPF-BSM, un espacio de reflexión que nace de la colaboración con la Fundación Metropolitan House, con el objetivo de analizar el sector inmobiliario desde una perspectiva social, medioambiental y económica.
Los estudios de la Cátedra tienen el objetivo de adecuar el sector inmobiliario a los tiempos actuales, con normativas que se transformen en beneficios para los ciudadanos y las empresas, y posteriormente trasladando sus reflexiones a los principales grupos de interés.
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