En Metropolitan House te ofrecemos una forma innovadora de invertir en el mercado inmobiliario: Multipartners to Rent, con una rentabilidad estimada de hasta el 7% anual a 10 años (con un IPC previsto del 2,5%).
Este modelo combina rentabilidad, estabilidad y compromiso social, facilitando que profesionales y pequeños/medianos inversores participen en proyectos de viviendas destinadas al alquiler, contribuyendo además a ampliar la oferta de alquiler de calidad.
Inversión desde 120.000€ (+ IVA), con plaza de garaje y trastero incluidos, y adjudicación directa de la vivienda al finalizar la obra.
Inversión desde 10.000€, mediante contrato con Metropolitan House.
Inversión cómoda y sin complicaciones: gestión integral, sin tener que ocuparte de la operativa del inmueble.
Alta rentabilidad: mejores retornos que otros productos financieros y total transparencia sobre dónde inviertes tu dinero.
Inversión local y segura: con seguridad jurídica y escritura pública.
Impacto positivo: fomenta la economía local y contribuye al acceso a vivienda en alquiler.
El Built to Rent (BTR) es un modelo de negocio inmobiliario que consiste en construir promociones de viviendas específicamente para destinarlas al alquiler, y no para su venta. A diferencia del modelo tradicional, en el que un promotor construye para vender las unidades a particulares, el BTR está enfocado a inversores institucionales, fondos y empresas patrimonialistas que buscan obtener rentabilidad a largo plazo mediante ingresos recurrentes por arrendamiento.
Es construir viviendas específicamente para alquilar (no para vender por unidades).
Sirve para generar ingresos estables vía rentas, profesionalizar la gestión del alquiler y aumentar la oferta en zonas tensionadas.
Se concibe el edificio completo: amenities (gym, coworking, lavandería), servicios y atención al inquilino.
Para el inversor
Flujo predecible (rentas mensuales) y baja volatilidad frente a ciclos de venta.
Escala y eficiencia: un solo propietario, OPEX optimizado, compras centralizadas.
Valoración por NOI / cap rate: subir ocupación y bajar costes crea valor real.
Para el inquilino
Vivienda “llave en mano”: servicios, mantenimiento rápido, experiencia y contratos claros.
Comunidades con amenities y precios transparentes.
Para la ciudad/administración
Más oferta de alquiler profesional, estándares de calidad y mantenimiento a largo plazo.
Inversores institucionales (fondos, aseguradoras, REITs) buscando ingresos estables.
Promotores que desarrollan y venden en bloque a un inversor core/core+ o mantienen en balance.
Operadores de Living que gestionan leasing, pricing y experiencia del residente.
Inquilinos urbanos (jóvenes profesionales, parejas, teletrabajadores, nidos vacíos) que priorizan servicios y flexibilidad.
